📋 Contrato de Compraventa Inmobiliaria

El contrato de compraventa es el documento jurídico fundamental para la adquisición o transmisión de una propiedad entre particulares o empresas. Establece de forma clara y vinculante el precio, la descripción de la finca, el estado de cargas, el plazo para escriturar y las penalizaciones por incumplimiento.

Es el paso definitivo para formalizar tu inversión, proteger tu capital y asegurar que la propiedad pasa a tu nombre sin sorpresas legales ni económicas.

✅ ¿Qué incluye?

• Formato Word (.docx) editable
• Redactado conforme al Código Civil español y normativa registral
• Descripción técnica de la finca, precio, forma de pago y plazos
• Cláusulas de arras, cargas, posesión, gastos de escrituración y entrega de llaves
• Protección ante vicios ocultos, ocupas y problemas urbanísticos
• Una vez descargado, es tuyo para siempre: reutilízalo tantas veces como quieras.

🌍 ¿Fuera de España?

Redactado para España. Si operas en otro país, úsalo como plantilla profesional de referencia y adáptalo con un abogado o notario local, ya que la compraventa inmobiliaria tiene requisitos registrales y fiscales distintos en cada territorio.

⚠️ Aviso legal

Modelo elaborado por abogados especializados en bienes raíces. No sustituye el asesoramiento legal personalizado. La compraventa de inmuebles requiere escritura pública e inscripción registral; se recomienda firma ante notario y revisión previa de la nota simple.

Producto digital descargable. Entrega inmediata tras la compra.

📋 Contrato de Arras Inmobiliario

El contrato de arras es el paso previo y obligatorio antes de la compraventa definitiva de una vivienda. Con este documento, el comprador entrega una señal (normalmente el 10% del valor) al vendedor para reservar la propiedad y fijar las condiciones de la futura venta.

Incluye cláusulas de penalización: si el vendedor se echa atrás, devuelve el doble de las arras. Si es el comprador, pierde la señal entregada.

✅ ¿Qué incluye?

• Contrato en formato Word (.docx) editable
• Cláusulas adaptadas a la normativa española (Código Civil y Ley de Arrendamientos Urbanos)
• Campos personalizables: importe de arras, plazo para escriturar, penalizaciones
• Base legal para reclamar ante incumplimiento
• Una vez descargado, es tuyo para siempre: reutilízalo tantas veces como quieras.

🌍 ¿Fuera de España?

Redactado bajo leyes españolas. Si resides en otro país, úsalo como guía profesional y adáptalo con un abogado local.

⚠️ Aviso legal

Modelo elaborado por abogados especializados. No sustituye asesoramiento legal personalizado. Revisa siempre con tu notario o abogado antes de firmar.

Producto digital descargable. Entrega inmediata tras la compra.

📋 Contrato de Opción de Compra

El contrato de opción de compra te da el derecho exclusivo a adquirir una vivienda en un plazo determinado, a cambio de una prima pagada al propietario. Durante ese tiempo, el vendedor no puede vender a nadie más.

Ideal para estrategias de flipping o cuando necesitas tiempo para conseguir financiación, tramitar hipotecas o resolver problemas urbanísticos antes de cerrar la compra.

✅ ¿Qué incluye?

• Formato Word (.docx) editable
• Cláusulas bajo legislación española
• Plazo de opción, prima, condiciones de ejercicio y penalizaciones
• Protección jurídica para comprador y vendedor
• Una vez descargado, es tuyo para siempre: reutilízalo tantas veces como quieras.

🌍 ¿Fuera de España?

Válido únicamente para España. En otros países puede servirte como referencia profesional, pero requiere adaptación legal local.

⚠️ Aviso legal

Documento modelo. No reemplaza la consulta con un abogado o notario antes de su firma.

Producto digital descargable. Entrega inmediata.

📋 Contrato de Permuta Inmobiliaria

El contrato de permuta permite cambiar una propiedad por otra sin necesidad de transacción de dinero entre las partes, o compensando la diferencia de valor en efectivo (diferencia o «boot»).

Perfecto para reinversión, escalado de patrimonio o cuando quieres diversificar tu cartera inmobiliaria sin vender primero.

✅ ¿Qué incluye?

• Formato Word (.docx) editable
• Redacción conforme a la legislación española (Código Civil)
• Descripción de ambas fincas, valoraciones, diferencias a compensar
• Cláusulas de posesión, cargas y tributación
• Una vez descargado, es tuyo para siempre: reutilízalo tantas veces como quieras.

🌍 ¿Fuera de España?

Redactado para España. En otros territorios, úsalo como plantilla guía y revisa con asesoría local.

⚠️ Aviso legal

Modelo profesional. No sustituye asesoramiento legal. La permuta inmobiliaria tiene implicaciones fiscales importantes; consulta con tu gestor y abogado.

Producto digital descargable. Entrega inmediata.

📋 Contrato de Usufructo

El contrato de usufructo te otorga el derecho a usar y disfrutar una propiedad durante un tiempo determinado (vitalicio o temporal), sin ser el propietario absoluto (nudo propietario).

Estrategia avanzada para inversores: puedes explotar la vivienda (alquilarla, reformarla, sacarle rentabilidad) sin comprarla al 100%.

✅ ¿Qué incluye?

• Formato Word (.docx) editable
• Adaptado a la normativa española (Código Civil)
• Duración, facultades del usufructuario, obligaciones de conservación
• Cláusulas de extinción y compensación
• Una vez descargado, es tuyo para siempre: reutilízalo tantas veces como quieras.

🌍 ¿Fuera de España?

Válido para España. Como guía profesional puede adaptarse a otros países con figuras jurídicas similares.

⚠️ Aviso legal

Documento modelo. No reemplaza asesoramiento legal. El usufructo requiere inscripción registral; consulta siempre con notario y registrador.

Producto digital descargable. Entrega inmediata.

📋 Contrato de Explotación / Realquiler

Este contrato te permite firmar con el propietario para que te dé permiso legal de alquilar su vivienda a terceros (rent to rent, alquiler por habitaciones, Airbnb, etc.) y tú te quedes con la diferencia de rentabilidad.

Es la base del modelo Rent to Rent y de la gestión de alquileres sin comprar la propiedad. Sin este permiso por escrito, estás expuesto a sanciones y rescisión.

✅ ¿Qué incluye?

• Formato Word (.docx) editable
• Redactado bajo leyes españolas (LAU y Código Civil)
• Duración, renta al propietario, mantenimiento, subarriendo permitido
• Cláusulas de rescisión y protección para ambas partes
• Una vez descargado, es tuyo para siempre: reutilízalo tantas veces como quieras.

🌍 ¿Fuera de España?

Exclusivo para España. En otros países puede servirte como base, pero el subarriendo está regulado de forma muy distinta.

⚠️ Aviso legal

Modelo profesional. No sustituye asesoramiento legal. Algunas comunidades autónomas requieren licencias específicas para alquiler turístico; infórmate antes.

Producto digital descargable. Entrega inmediata.

📋 Contrato de Intermediación a Terceros

El contrato de cesión/intermediación a terceros te posiciona como intermediario profesional entre el propietario y el comprador final. Tú gestionas la reforma, la venta y te quedas con la diferencia entre el precio acordado con el propietario y el PVP final.

Ideal si no tienes capital para comprar, pero sí tienes equipo de reformas, visión comercial y red de contactos.

✅ ¿Qué incluye?

• Formato Word (.docx) editable
• Cláusulas bajo legislación española
• Precio mínimo para el propietario, tu margen de beneficio, plazos de venta
• Protección jurídica para que no te excluyan de la operación
• Una vez descargado, es tuyo para siempre: reutilízalo tantas veces como quieras.

🌍 ¿Fuera de España?

Redactado para España. En otros países puede usarse como plantilla guía, pero la intermediación inmobiliaria suele requerir colegiación o licencias locales.

⚠️ Aviso legal

Modelo elaborado por abogados. No reemplaza asesoramiento legal personalizado. Recomendable firmar ante notario para mayor seguridad.

Producto digital descargable. Entrega inmediata.

📋 Contrato de Alquiler por Habitaciones

Contrato específico para alquilar una vivienda por habitaciones individuales a diferentes inquilinos. Cada habitación tiene su propio contrato, pero comparten zonas comunes (cocina, baño, salón).

El modelo más rentable del mercado inmobiliario español: convierte una casa de 4 habitaciones en 4 ingresos mensuales, con servicios incluidos.

✅ ¿Qué incluye?

• Formato Word (.docx) editable
• Adaptado a la LAU española (Ley de Arrendamientos Urbanos)
• Descripción de habitación, zonas comunes, servicios incluidos (limpieza, wifi, lavandería)
• Fianza, duración, normas de convivencia y rescisión
• Una vez descargado, es tuyo para siempre: reutilízalo tantas veces como quieras.

🌍 ¿Fuera de España?

Válido para España. Como referencia profesional puede adaptarse, pero las leyes de alquiler por habitaciones varían mucho entre países.

⚠️ Aviso legal

Modelo profesional. No sustituye asesoramiento legal. Algunas ciudades exigen licencia de alquiler de habitaciones; consulta tu ayuntamiento.

Producto digital descargable. Entrega inmediata.

🛏️ Contrato de Alquiler de Plaza / Cama en Habitación Compartida

El contrato de alquiler por camas es el documento imprescindible para formalizar el arrendamiento de una plaza individual (cama + espacio de almacenamiento) dentro de una habitación compartida con otros inquilinos, en régimen de coliving, hostel o residencia de trabajadores. Regula de forma clara y vinculante los derechos y obligaciones de ambas partes, la convivencia en espacios compartidos, los servicios incluidos y las consecuencias del incumplimiento.
Es la herramienta definitiva para gestionar alojamientos por plazas con seguridad jurídica, evitando conflictos entre ocupantes y protegiendo tanto al arrendador como al inquilino.

✅ ¿Qué incluye?

• Formato Word (.docx) editable con campos en rojo listos para rellenar
• Redactado conforme al Código Civil español (arts. 1.543 y ss.) y libertad de pactos (art. 1.255 CC)
• Doble modalidad integrada: sirve tanto si quien alquila es el propietario directo como si es un subarrendador/gestor — se elige una opción y se borra la otra
• Descripción detallada de la plaza/cama: tipo de cama, número, litera superior/inferior, espacio de almacenamiento (taquilla, cajón, estante)
• Checklist de servicios incluidos: ropa de cama, toallas, WiFi, limpieza, suministros, calefacción/AC — se marcan los que apliquen
• Tarifa flexible: tres opciones de cobro (mensual, semanal o diaria) para adaptarse a cada modelo de negocio
• 13 normas de convivencia específicas para habitación compartida: silencio nocturno, espacio personal, visitas, alimentación, sustancias, turnos de baño/cocina
• Tabla completa de gastos incluidos vs. a cargo del inquilino
• Cláusula de fuerza mayor: pandemias, estados de alarma, catástrofes — con suspensión de tarifa y resolución sin penalización
• 12 causas de resolución detalladas, con resolución inmediata para conducta violenta, drogas y actividades ilícitas
• Cláusulas de RGPD, notificaciones, jurisdicción y MASC (LO 1/2025)
• Cláusula de no responsabilidad por pertenencias personales de los ocupantes
• Cláusula de extinción del contrato principal (solo modalidad subarrendador, art. 8.2 LAU)
• 4 Anexos: plano con distribución de camas, fotografías del estado, normas de convivencia ampliadas y justificantes de pago + documento de identidad
• Recuadros explicativos en color que guían paso a paso al usuario sobre qué es el alquiler por camas, cómo se diferencia del alquiler por habitaciones y del hospedaje, y qué marco legal aplica
• Una vez descargado, es tuyo para siempre: reutilízalo tantas veces como quieras.

🔄 Tabla comparativa incluida

El documento incluye una tabla visual que compara las tres modalidades de alojamiento compartido (camas vs. habitaciones vs. hospedaje) para que el usuario sepa exactamente qué tipo de contrato tiene y qué normativa le aplica.

👥 ¿Para quién es?

• Propietarios que alquilan plazas/camas directamente a inquilinos
• Gestores/explotadores de viviendas en modelo coliving o rent-to-rent
• Operadores de hostels y residencias de trabajadores o estudiantes
• Empresas de coliving que necesitan un contrato sólido y personalizable

🌍 ¿Fuera de España?

Redactado para España. Si operas en otro país, úsalo como plantilla profesional de referencia y adáptalo con un abogado o gestor local, ya que la legislación sobre arrendamientos, coliving y hospedaje varía en cada territorio.

⚠️ Aviso legal

Modelo elaborado por profesionales del sector inmobiliario. No sustituye el asesoramiento legal personalizado. Se recomienda verificar la normativa autonómica y municipal sobre coliving, hostels y establecimientos de alojamiento, ya que algunas Comunidades Autónomas requieren licencia de actividad específica. Consulte con un abogado antes de utilizar este contrato.

Producto digital descargable. Entrega inmediata tras la compra.

📋 Contrato de Alquiler de Vivienda Entera

El contrato de arrendamiento clásico y profesional para alquilar una vivienda completa a un inquilino o familia. Regulado por la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) española.

Incluye todas las salvaguardas para proteger tu propiedad: fianza, garantías, obligaciones del inquilino, subarriendo prohibido y seguro de impagos recomendado.

✅ ¿Qué incluye?

• Formato Word (.docx) editable
• Conforme a la LAU española actual
• Duración (5 años prorrogables o temporal), renta, revisión anual
• Fianza, gastos, mantenimiento y devolución de llaves
• Una vez descargado, es tuyo para siempre: reutilízalo tantas veces como quieras.

🌍 ¿Fuera de España?

Exclusivo para España. En otros países, úsalo como base profesional y adáptalo con un abogado local.

⚠️ Aviso legal

Modelo profesional. No reemplaza asesoramiento legal. Se recomienda hacer el seguro de impagos y registrar la fianza en la comunidad autónoma correspondiente.

Producto digital descargable. Entrega inmediata.

📋 Contrato de Alquiler Vacacional

Contrato específico para alquileres de temporada (turísticos, vacacionales, por meses o estancias cortas). Diferente al alquiler tradicional: no se rige por la LAU, sino por la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (art. 3) y la normativa autonómica de viviendas de uso turístico.

Ideal para operar con Airbnb, Booking y portales de alquiler vacacional con total seguridad jurídica.

✅ ¿Qué incluye?

• Formato Word (.docx) editable
• Adaptado a la legislación española y normativa autonómica de viviendas turísticas
• Duración máxima, precio, entrada/salida, ocupación máxima
• Normas de uso, fianza de daños, limpieza y cancelaciones
• Una vez descargado, es tuyo para siempre: reutilízalo tantas veces como quieras.

🌍 ¿Fuera de España?

Válido para España. En otros países puede servir como guía profesional, pero las leyes de alquiler turístico son muy distintas entre territorios.

⚠️ Aviso legal

Modelo profesional. No sustituye asesoramiento legal. Verifica si tu comunidad autónoma exige licencia de vivienda de uso turístico (VUT) antes de anunciar.

Producto digital descargable. Entrega inmediata.

📋 Contrato de Colaboración entre Negocios

El contrato de colaboración empresarial es el documento jurídico clave para que dos o más empresas o autónomos trabajen juntos en un proyecto concreto sin necesidad de constituir una nueva sociedad. Establece de forma clara y vinculante el objeto de la colaboración, las aportaciones de cada parte (dinero, recursos, clientes, know-how), el reparto de beneficios y gastos, la confidencialidad, la duración y las causas de resolución.

Es la herramienta definitiva para formalizar alianzas estratégicas, proteger tu negocio, blindar la información sensible y asegurar que cada parte cumple lo acordado sin riesgos jurídicos ni económicos inesperados.

✅ ¿Qué incluye?

• Formato Word (.docx) editable
• Redactado conforme al Código Civil español y práctica mercantil habitual
• Descripción del proyecto u objeto de la colaboración
• Aportaciones, obligaciones y responsabilidades de cada parte
• Reparto de beneficios, gastos comunes y facturación cruzada
• Cláusulas de confidencialidad, exclusividad, propiedad intelectual y no competencia
• Duración, prórroga, causas de resolución y penalizaciones por incumplimiento
• Una vez descargado, es tuyo para siempre: reutilízalo tantas veces como quieras.

🌍 ¿Fuera de España?

Redactado para España. Si operas en otro país, úsalo como plantilla profesional de referencia y adáptalo con un abogado local, ya que la colaboración empresarial puede verse afectada por normativa de defensa de la competencia, tributación internacional y regulaciones sectoriales distintas en cada territorio.

⚠️ Aviso legal

Modelo elaborado por abogados especializados en derecho mercantil. No sustituye el asesoramiento legal personalizado. Se recomienda revisión previa por parte de un abogado antes de la firma, especialmente si las partes tienen obligaciones fiscales complejas o comparten activos registrables.

Producto digital descargable. Entrega inmediata tras la compra.

🛏️ Contrato de Alquiler de Plaza / Cama en Habitación Compartida

El contrato de alquiler por camas es el documento imprescindible para formalizar el arrendamiento de una plaza individual (cama + espacio de almacenamiento) dentro de una habitación compartida con otros inquilinos, en régimen de coliving, hostel o residencia de trabajadores. Regula de forma clara y vinculante los derechos y obligaciones de ambas partes, la convivencia en espacios compartidos, los servicios incluidos y las consecuencias del incumplimiento.
Es la herramienta definitiva para gestionar alojamientos por plazas con seguridad jurídica, evitando conflictos entre ocupantes y protegiendo tanto al arrendador como al inquilino.

✅ ¿Qué incluye?

• Formato Word (.docx) editable con campos en rojo listos para rellenar
• Redactado conforme al Código Civil español (arts. 1.543 y ss.) y libertad de pactos (art. 1.255 CC)
• Doble modalidad integrada: sirve tanto si quien alquila es el propietario directo como si es un subarrendador/gestor — se elige una opción y se borra la otra
• Descripción detallada de la plaza/cama: tipo de cama, número, litera superior/inferior, espacio de almacenamiento (taquilla, cajón, estante)
• Checklist de servicios incluidos: ropa de cama, toallas, WiFi, limpieza, suministros, calefacción/AC — se marcan los que apliquen
• Tarifa flexible: tres opciones de cobro (mensual, semanal o diaria) para adaptarse a cada modelo de negocio
• 13 normas de convivencia específicas para habitación compartida: silencio nocturno, espacio personal, visitas, alimentación, sustancias, turnos de baño/cocina
• Tabla completa de gastos incluidos vs. a cargo del inquilino
• Cláusula de fuerza mayor: pandemias, estados de alarma, catástrofes — con suspensión de tarifa y resolución sin penalización
• 12 causas de resolución detalladas, con resolución inmediata para conducta violenta, drogas y actividades ilícitas
• Cláusulas de RGPD, notificaciones, jurisdicción y MASC (LO 1/2025)
• Cláusula de no responsabilidad por pertenencias personales de los ocupantes
• Cláusula de extinción del contrato principal (solo modalidad subarrendador, art. 8.2 LAU)
• 4 Anexos: plano con distribución de camas, fotografías del estado, normas de convivencia ampliadas y justificantes de pago + documento de identidad
• Recuadros explicativos en color que guían paso a paso al usuario sobre qué es el alquiler por camas, cómo se diferencia del alquiler por habitaciones y del hospedaje, y qué marco legal aplica
• Una vez descargado, es tuyo para siempre: reutilízalo tantas veces como quieras.

🔄 Tabla comparativa incluida

El documento incluye una tabla visual que compara las tres modalidades de alojamiento compartido (camas vs. habitaciones vs. hospedaje) para que el usuario sepa exactamente qué tipo de contrato tiene y qué normativa le aplica.

👥 ¿Para quién es?

• Propietarios que alquilan plazas/camas directamente a inquilinos
• Gestores/explotadores de viviendas en modelo coliving o rent-to-rent
• Operadores de hostels y residencias de trabajadores o estudiantes
• Empresas de coliving que necesitan un contrato sólido y personalizable

🌍 ¿Fuera de España?

Redactado para España. Si operas en otro país, úsalo como plantilla profesional de referencia y adáptalo con un abogado o gestor local, ya que la legislación sobre arrendamientos, coliving y hospedaje varía en cada territorio.

⚠️ Aviso legal

Modelo elaborado por profesionales del sector inmobiliario. No sustituye el asesoramiento legal personalizado. Se recomienda verificar la normativa autonómica y municipal sobre coliving, hostels y establecimientos de alojamiento, ya que algunas Comunidades Autónomas requieren licencia de actividad específica. Consulte con un abogado antes de utilizar este contrato.

Producto digital descargable. Entrega inmediata tras la compra.